สำหรับคนที่กำลังคิดจะสร้างบ้านหรือซ่อมแซมต่อเติมบ้าน สิ่งที่คิดถึงเป็นลำดับแรก ๆ คงหนีไม่พ้นว่าทำอย่างไรถึงจะได้ผู้รับเหมาที่ดี มีความรับผิดชอบ และไม่ทิ้งงาน เพราะปัญหาที่เรามักจะได้ยินกันบ่อย ๆ คือผู้รับเหมาที่ชอบเอาเปรียบ มีประสบการณ์ไม่มากพอ หนักหน่อยก็เทงานทิ้งหนีไปดื้อ ๆ ต้องเสียทั้งเงินทั้งเวลา วุ่นวายในการหาผู้รับเหมาคนใหม่อีก แต่การมองหาผู้รับเหมาที่ไว้ใจได้ ก็ไม่ใช่เรื่องยากจนเกินไป วันนี้ DDproperty นำเรื่องราวดี ๆ มาฝากกันกับเทคนิคการเลือกผู้รับเหมาให้งานดี ไม่โดนทิ้งกลางทาง
- มีการสื่อสารที่ชัดเจน
การสร้างหรือซ่อมแซมบ้านตั้งแต่ก่อนเริ่มสร้างจนเสร็จเรียบร้อยนั้นใช้เวลาค่อนข้างนาน เจ้าของบ้านจำเป็นต้องสื่อสารกับผู้รับเหมาบ่อย ๆ ซึ่งการพูดคุยสื่อสารระหว่างกันจึงต้องมีความชัดเจน เพราะการสร้างบ้านนั้นมีรายละเอียดยิบย่อย ผู้รับเหมาที่ดีจึงควรสื่อสารอย่างตรงไปตรงมาเมื่อเกิดปัญหาขึ้น และควรอธิบายให้เจ้าของบ้านเข้าใจได้ง่าย ๆ รวมถึงไม่ควรแสดงออกว่าไม่อยากพูดคุยหรือมีท่าทีรำคาญเวลาถูกซักถามบ่อย ๆ
- เช็กความต้องการของลูกค้าให้ละเอียด
ผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์ตรง มีความเชี่ยวชาญในการทำงานด้านนี้มานาน จะเข้าใจความต้องการของเจ้าของบ้านได้เป็นอย่างดี ส่วนใหญ่จะพูดคุยซักถามรายละเอียดสัญญาต่าง ๆ อย่างรอบคอบชัดเจนว่า เจ้าของบ้านต้องการอะไร อยากได้แบบไหน เช่น ชอบสไตล์บ้านดีไซน์แบบไหน การตกแต่งห้องที่ชอบเป็นอย่างไร รู้ความต้องการของผู้อยู่อาศัยทุกคนว่าเป็นอย่างไร เพื่อไม่ให้เกิดความผิดพลาดจากการทำงานที่เข้าใจไม่ตรงกันในภายหลัง
- ไม่ตัดสินใจโดยพลการ
แม้จะพูดคุยรายละเอียดกันเป็นอย่างดีแล้วก็ตาม แต่อีกหนึ่งปัญหาที่หลายคนต้องเจอ คือ ผู้รับเหมาที่ชอบทำตามใจตัวเอง หรือเจอปัญหาหน้างานแล้วตัดสินใจโดยพลการโดยไม่แจ้งให้เจ้าของบ้านทราบก่อน เมื่อเจ้าของบ้านทราบแล้วต้องรื้อแก้ใหม่ ก็จะส่งผลให้เสียทั้งเงินและเวลา ดังนั้น นอกจากการคุยรายละเอียดกันให้ชัดเจนแล้ว เมื่อเกิดการเปลี่ยนแปลงระหว่างดำเนินการ ผู้รับเหมาที่ดีควรแจ้งเจ้าของบ้านให้ทราบก่อนจะกลายเป็นปัญหาใหญ่ภายหลัง
- มีทักษะในการทำงานที่ดี
ทัศนคติในการทำงานเป็นเรื่องสำคัญ ไม่เว้นแม้แต่อาชีพผู้รับเหมา การตัดสินใจเลือกผู้รับเหมาอาจจะขึ้นอยู่กับวิสัยทัศน์ว่ามีทักษะความรู้ความเข้าใจในขณะคุยงานมากแค่ไหน รวมถึงความสามารถในการประเมินงาน แนวทางการวางแผน และมีกระบวนการในการทำงานอย่างไร ตรงนี้ถือว่าสำคัญมาก ๆ เพราะถ้าหากผู้รับเหมาสามารถอธิบาย ทำความเข้าใจเรื่องต่าง ๆ ได้ชัดเจน ก็จะช่วยสร้างความมั่นใจ และความน่าเชื่อถือให้กับเจ้าของบ้านหรือผู้ว่าจ้างได้
- แนะนำและให้คำปรึกษาได้
เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ไม่มีความรู้ในเรื่องการก่อสร้าง แต่ทุกคนมีความต้องการให้บ้านออกมาดีที่สุด การสื่อสารแลกเปลี่ยนความคิดเห็นจึงเป็นเรื่องสำคัญ เราจะเห็นได้ว่าในการสร้างบ้านนั้น บางครั้งความต้องการกับความเป็นจริงอาจสวนทางกัน ผู้รับเหมาที่ดีต้องรับฟังความคิดเห็นด้วยความเข้าอกเข้าใจ เรื่องไหนทำได้ เรื่องไหนทำไม่ได้ ก็ค่อย ๆ อธิบายเหตุผลว่าถ้าทำอย่างนั้นจะมีผลอย่างไร บางครั้งการเป็นผู้รับเหมาต้องทำหน้าที่เป็นเหมือนที่ปรึกษาคอยให้คำแนะนำในสิ่งที่เป็นประโยชน์
จริง ๆ แล้วการเลือกผู้รับเหมาที่ดีและตรงใจอาจจะบอกได้ยากจนกว่าจะถึงเวลาได้ร่วมงานกัน แต่เทคนิคในการเลือกผู้รับเหมาที่เรานำมาฝากกันนั้น ก็จะช่วยเป็นทางเลือกให้เจ้าของบ้านสามารถประเมินในเบื้องต้นได้อย่างแน่นอน สามารถค้นหาข้อมูล สาระดี ๆ รวมถึงเคล็ดลับน่าสนใจเกี่ยวกับบ้านและอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติมได้ที่ DDproperty เว็บไซต์มาร์เก็ตเพลสด้านอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย ได้รวบรวมข้อมูลประกาศซื้อ ขาย เช่า ที่น่าสนใจทั้งโครงการใหม่และบ้านมือสอง ในหลากหลายทำเลครอบคลุมทั่วประเทศ พร้อมเป็นแหล่งรวมความรู้ที่น่าสนใจ และเป็นประโยชน์ในการซื้อ ขาย เช่า เพื่อเตรียมความพร้อมก่อนการตัดสินใจซื้อ ให้ผู้ที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเอง สามารถเลือกที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ได้มากที่สุด
